问 拆迁时土地价格

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地价格如何评估及确定，以及相关权益保护。

1. 土地价值评估：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此处的市场价格，可以由被征收人和征收方协商选定有资质的房地产价格评估机构确定。

2. 公平补偿原则：《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产不受侵犯，同时，《物权法》第四十二条也规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收应当给予公平、合理的补偿。

3. 征收程序：《土地管理法实施条例》第二十五条明确了征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并且要公告征收补偿标准和安置方案，确保透明度。

4. 权益救济途径：若对补偿标准或土地价格有异议，可按照《行政复议法》第九条申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

5. 法律监督：地方政府在执行征收过程中，应接受上级政府和人民群众的监督，确保公正、公平、公开。

：在房屋拆迁中，土地价格的评估主要基于市场价，遵循公平补偿原则，并通过法定程序进行。如遇争议，公民有权申请行政复议或提起诉讼，以维护自身合法权益。整个过程需在法律法规的严格监管下进行。