问 新溪农用土地违建拆迁

用户关注焦点：在新溪地区，针对农用土地上的违法建筑进行拆迁时，主要关心的问题可能包括补偿标准、程序合法性、对农民权益的保护、是否提前通知以及是否有合法的用地手续。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第四十二条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”对于违法建筑的补偿，一般不参照正常建筑物的标准，但应保障基本生活需要。

2. 程序合法性：《土地管理法》第八十三条规定：“任何单位和个人不得非法占用耕地。非法占用耕地建房或者从事其他非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。”

3. 农民权益保护：《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”即使为违法建筑，也需确保农民的基本居住权益，不能简单粗暴强拆。

4. 提前通知：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当将征收决定公告予以公布。房屋征收部门应当在签约期限内，与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

5. 合法用地手续：《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

：在新溪农用土地违建拆迁过程中，必须遵循法定程序，保证公平公正，充分考虑农民的生活需求，同时严格依据相关法律法规执行，确保每一环节都符合法律规定。