问 福州 国有土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心拆迁补偿金额是否合理，是否符合国家及地方政策。

2. 拆迁程序：用户关注拆迁过程是否合法，是否有公开透明的决策程序。

3. 房屋评估：用户对房屋价值评估方法和结果的公正性存疑。

4. 安置房与赔偿款的选择权：用户想知道在何种情况下可以选择现金赔偿或安置房。

5. 法律保障：用户希望了解如何在权益受损时寻求法律援助。

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体标准由省、自治区、直辖市制定。

2. 拆迁程序：条例第十条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，确保程序公开透明。

3. 房屋评估：条例第十九条指出，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式确定。评估结果应向被征收人公示。

4. 安置房与赔偿款的选择：条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于安置房的选择，通常由政府提供多种房源供被征收人选择。

5. 法律保障：若权益受损，用户可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，对补偿决定不服的，还可以向上一级人民政府申请复议。

：福州地区的国有土地拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准由省级政府制定。拆迁过程需公开透明，评估公正，被征收人有权选择货币补偿或安置房。如遇权益侵害，可通过行政诉讼寻求法律保护。