问 奉化东郊工业土地拆迁赔偿

用户关注焦点：奉化东郊工业土地拆迁补偿的程序、标准、权益保障、纠纷解决途径及法律责任。

1. 补偿程序：根据《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。具体补偿标准由省、自治区、直辖市参照当地实际情况制定。

3. 权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

4. 纠纷解决：如对补偿有争议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

5. 法律责任：若政府或开发商违反上述法规，将承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失，严重的还可能涉及刑事责任。

：奉化东郊工业土地拆迁补偿应遵循法定程序，确保公正公开。补偿标准基于法律规定，且个人权益受法律保护。如有争议，可通过行政复议、诉讼等途径解决，违法行为将受到法律追究。