问 荆州国有土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心如何确定补偿金额，是否公平合理。

2. 拆迁程序：拆迁过程应遵循何种法定步骤，确保权益不被侵犯。

3. 房屋评估：房屋价值如何评估，评估方法和标准是什么。

4. 安置方式：政府提供的安置房或货币补偿的选择权及条件。

5. 法律救济：若对补偿不满，有何种法律途径可以维权。

一、补偿标准（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

二、拆迁程序（同上条例第二十六条）：“房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。”

三、房屋评估（同上条例第十九条）：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

四、安置方式（同上条例第二十二条）：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

五、法律救济（同上条例第二十八条）：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：荆州地区国有土地上的房屋拆迁，其补偿标准、程序、评估方式、安置选项以及法律救济途径均依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。被拆迁人有权了解并监督整个流程，如遇争议，可通过行政复议或诉讼寻求公正解决。