问 平房拆迁有土地证

用户关注焦点：平房拆迁时拥有土地证的权利保障、补偿标准、流程、权益纠纷解决及未来使用规划。

1. 土地权属确认：根据《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权由法律规定。个人合法取得的土地使用权在拆迁中应得到保护。如有争议，可通过行政诉讼或民事诉讼确认权利。

2. 补偿标准与方式：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括对被征收房屋价值的补偿，以及搬迁、临时安置的补偿。具体金额需参照当地公布的标准。补偿可以是货币，也可以是产权调换。

3. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，征收决定需经过公告，听取公众意见，评估房屋价值，并给予合理期限搬离。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法手段迫使搬迁。

4. 权益纠纷处理：若对补偿方案不满，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，保护自身合法权益。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

5. 未来使用规划：拆迁后土地的使用规划应符合城市规划法要求。根据《城乡规划法》第二十九条，城市人民政府应当组织编制近期建设规划，确定近期建设地区的范围、开发强度和空间布局。

：在平房拆迁过程中，持有土地证的居民有权获得公正的补偿，且有权了解并参与决策过程。如有争议，可通过法律途径维护权益。同时，政府应确保土地的后续利用符合法定规划。