问 政府拆迁赔偿的土地性质

用户关注焦点：政府拆迁赔偿中，土地性质对补偿标准的影响及权益保障。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第2条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这意味着土地性质会影响赔偿金额。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

3. 房屋性质：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

4. 征收程序：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

5. 权益保护：《宪法》第13条保障公民的合法私有财产不受侵犯，任何组织或者个人不得侵占、哄抢、破坏。在征收过程中，如有侵害，可依法申请行政复议或提起诉讼。

：政府拆迁赔偿时，土地性质（国有或集体）、房屋性质以及是否遵循法定程序都会影响赔偿标准。被征收人有权获得公平、合理的补偿，并且其合法权益受宪法保护。若遭遇不公平待遇，可以通过法律途径维护自身权益。