问 拆迁土地怎么评价价格高

用户关注焦点：在拆迁过程中，如何确保土地评估价格公正且较高。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这要求评估应由具备资质的专业机构进行，确保价格公允。

按照《物权法》第四十二条的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，公开补偿标准，接受社会监督。

依据《土地管理法实施条例》第二十五条，对补偿标准有争议的，可以申请行政裁决或提起诉讼。政府需与被拆迁人充分协商，尊重其权益。

参照《房地产估价规范》, 评估时应考虑周边类似土地的交易价格，确保评估结果接近市场价格。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠土地补偿费等费用。如有违规行为，可依照《刑法》相关规定追究责任。

：确保拆迁土地价格公正且较高，关键在于专业的评估、公开透明的操作、有效的协商机制、合理的市场比较，以及对法律法规的严格遵守。如果遇到不合理的情况，被拆迁人有权寻求法律途径解决。