问 莘县拆迁村的土地出租

用户关注焦点：莘县拆迁村土地出租的合法性，权益保障，补偿标准，租赁程序以及纠纷解决方式。

1. 合法性：根据《土地管理法》第43条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。这意味着在符合法定条件的情况下，拆迁村土地可以合法出租。

2. 权益保障：《物权法》第117条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。被拆迁村民作为土地使用权人，有权通过出租获取收益。

3. 补偿标准：依据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，土地出租产生的收益应在扣除必要成本后，由原土地所有者或使用者分享。

4. 租赁程序：《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。因此，土地出租应签订书面合同，明确权利义务。

5. 纠纷解决：如遇争议，《民事诉讼法》提供了司法救济途径。双方可协商解决，协商不成时，可通过诉讼或仲裁解决。

：在遵循国家法律法规的前提下，莘县拆迁村的土地可以出租，村民权益受法律保护。租赁需书面约定，如有纠纷，可通过法律途径解决。