问 划拨土地公寓拆迁

问题焦点：划拨土地上的公寓拆迁补偿权益及程序。

1. 土地性质：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。划拨土地是无偿取得，但使用者对地上建筑物享有所有权，因此在拆迁时应得到相应补偿。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

3. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当制定征收补偿方案并公告，听取公众意见后报政府批准。征收决定公告后，方可实施征收。

4. 法律救济：若对补偿标准或程序有异议，《行政诉讼法》规定，当事人有权提起行政诉讼，维护自身合法权益。

5. 公平公正原则：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

：对于划拨土地上的公寓拆迁，关键在于理解土地性质、明确补偿标准，了解正确的拆迁程序，知道如何寻求法律救济，同时确保整个过程遵循公平公正原则。如有争议，可通过法律途径解决。