问 2018农村集体土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：农民关心拆迁后能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 土地权属：确认在拆迁过程中土地的所有权和使用权归属。

3. 搬迁安置：对新住所的选择、面积、位置以及过渡期间的生活安排。

4. 法律程序：拆迁过程是否合法，包括公告、评估、协商等环节。

5. 申诉渠道：若对补偿或流程不满，是否有有效的投诉途径。

法律分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十七条规定：“征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”同时，还需支付安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 土地权属：《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”明确了土地所有权主体。

3. 搬迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对被征收人给予公平补偿，包括搬迁、临时安置等费用。”

4. 法律程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

5. 申诉渠道：《行政复议法》第六条第七款规定：“认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的”，可以申请行政复议；如对复议结果不服，可向人民法院提起诉讼。

：在农村集体土地拆迁中，农民有权获得公正的经济补偿，了解并维护自己的土地权益，参与决策过程，且享有法律规定的申诉途径。政府应确保程序合法透明，保障农民的合法权益。