问 政府拆迁 土地使用税

问题焦点：政府拆迁过程中土地使用税的处理和责任归属。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十四条规定：“房产所有人、承典人不在房屋所在地的，或者无租使用房产的，由房产代管人或者使用人纳税。”即使土地被拆迁，但在未完成补偿或重新分配前，原土地使用者仍有纳税义务。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条规定：“因依法收回国有土地使用权而停止使用的土地，市、县人民政府应当报经原批准用地的人民政府批准，可以采取下列方式处置：……(二)土地使用权人与市、县人民政府签订土地使用权收回协议，将土地使用权连同地上建筑物、构筑物及其附属设施一并交还给市、县人民政府。……”一旦土地使用权被收回，新的征收主体可能变为市政府，相应的土地使用税也应由新主体负责。

在拆迁补偿谈判中，土地使用税的已缴或待缴部分可能作为谈判内容之一，尤其是对于长期持有土地但尚未开发的企业，这部分费用可能计入总的补偿金额。

如果在年度中间进行拆迁，那么根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条：“纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税；纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。”需要确定合适的税款计算截止日期。

若土地使用者未能及时缴纳土地使用税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，税务机关有权追缴，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

：政府拆迁过程中，土地使用税的责任在拆迁前仍由原土地使用者承担，直至土地使用权正式转移。具体如何分摊或抵扣，需依据法律规定及双方协商。未按时缴纳的土地使用税，会产生相应的法律责任。