问 国有土地出让拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户最关心的是他们能得到多少补偿，包括房屋价值、安置房或赔偿金等。

2. 拆迁程序：是否依法进行，有无公告、评估、协商和决定等步骤，确保权益不被侵犯。

3. 信息公开：政府是否有义务公开土地出让与拆迁的相关信息，如土地拍卖价格、补偿方案等。

4. 法律救济：若对补偿或程序不满，有何法律途径可以申诉，如何保障合法权益。

5. 安置安排：对于被拆迁者，政府应提供怎样的临时或永久性安置，保证基本生活。

从资深高级律师角度看：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 拆迁程序：《城市房地产管理法》第十八条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，需要提前收回时，应当依照法定程序报批，并根据土地使用者已使用的年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

3. 信息公开：《政府信息公开条例》规定，涉及公共利益的信息，如土地征收、拆迁补偿方案等，政府应主动公开。

4. 法律救济：《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。

5. 安置安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

：国有土地出让拆迁中，用户关注的主要是补偿金额、程序公正、信息公开、法律救济及安置保障。我国相关法律法规对此有明确规定，保护了被拆迁者的合法权益。如有争议，可通过合法途径寻求解决。