问 出让土地使用权拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心在土地使用权出让后，因拆迁他们能获得多少补偿，以及补偿的标准和计算方式。

2. 法律程序：用户希望了解整个拆迁过程是否合法，包括公告、评估、协商等环节是否符合法律规定。

3. 时限与赔偿：用户想知道拆迁通知后的执行时间表，以及如果未能及时得到合理赔偿，是否有权申诉。

4. 房屋产权：用户关注在土地使用权出让后，房屋产权如何处理，是否还能保留部分权益。

5. 法律保障：用户关注在面对政府或开发商时，自己的合法权益能否得到有效保护，有哪些法律可以援引。

法律依据与分析：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿。

2. 第十一条规定，房屋征收部门应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。这确保了拆迁过程的公开透明。

3. 第十五条规定，房屋征收部门应当在签约期限内，与被征收人签订补偿协议。若未达成协议，可由做出房屋征收决定的政府申请人民法院强制执行。

4. 土地使用权出让并不意味着房屋产权的丧失，《物权法》第一百四十七条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

5. 用户的合法权益受《宪法》第四十一条保护，公民对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利。

在土地使用权出让后的拆迁过程中，用户主要关注补偿标准、程序合法性、时限、房屋产权及权益保护。通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》和《宪法》，用户有权要求公平的补偿，参与决策过程，并享有法律保护，确保其合法权益不受侵害。如有争议，可通过法律途径寻求解决。

在土地使用权出让后的拆迁过程中，用户主要关注补偿标准、程序合法性、时限、房屋产权及权益保护。通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》和《宪法》，用户有权要求公平的补偿，参与决策过程，并享有法律保护，确保其合法权益不受侵害。如有争议，可通过法律途径寻求解决。