问 房子拆迁以后土地归谁

用户关注焦点：房屋拆迁后土地所有权归属。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》，我国的土地分为国有和集体所有两种。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，房屋在城市或农村的拆迁结果会有所不同。

2. 补偿方式：房屋拆迁时，通常会有货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿是直接给予被拆迁人经济赔偿；产权调换则是用新建房屋与原房屋进行置换。无论哪种方式，土地所有权并不转移给被拆迁人，仍归国家或集体所有。

3. 使用权续期：对于国有土地上的住宅，使用权期限一般为70年。若到期，按照《物权法》规定，自动续期，但需支付土地使用费。这不改变土地所有权性质。

4. 集体土地征用：若为农村集体土地，政府在征收后，会给予一定的安置补偿，但这并不意味着土地所有权转移。土地所有权仍归集体，但村民可能获得土地补偿和安置房。

5. 未来规划：如果拆迁是为了公共设施建设，如道路、学校等，土地所有权不会因个人房屋拆迁而发生变更，仍然归国家或集体所有。

：房屋拆迁后，土地所有权并不会因为房屋的拆除而转移到被拆迁人手中，依然归国家或集体所有。被拆迁人得到的是对房屋的补偿，而非土地的所有权。同时，要注意土地使用权年限的问题，以及在农村集体土地上征收的补偿权益。