问 土地房屋拆迁合同范本

用户关注焦点：土地房屋拆迁合同涉及的主要内容、权益保障、违约责任、补偿标准及程序、以及合法性和执行效力。

合同应明确被拆迁人和拆迁人的信息，被拆迁房屋的位置、面积、结构，补偿方式（货币补偿或产权调换），安置房位置、面积、交付时间，过渡期安排及费用承担等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费。

若一方违反合同约定，如未按期支付补偿款或未提供安置房，应承担违约责任。具体可参照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

补偿标准需符合国家和地方政策，一般包括房屋本身的价值、装修费用、搬迁费、临时安置费等。补偿程序应公开透明，遵循评估、公示、协商、签订协议等步骤。

合同必须遵守法律法规，由双方自愿签署，不存在欺诈、胁迫等情况。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，受法律保护。

：土地房屋拆迁合同应明确各方权利义务，遵循公平、公正原则，补偿标准需符合法律规定，且合同的签订过程需合法有效。如有争议，可通过法律途径解决。