问 拆迁与国有土地征收

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户最关心的是补偿金额是否合理，包括房屋价值、安置房或赔偿金等。

2. 征收程序：公众关注政府是否依法依规进行征收，如公告、评估、协商等环节是否透明公正。

3. 法律保障：人们担心自己的权益在征收过程中是否会得到充分保护，是否有申诉渠道。

4. 时间安排：拆迁时间表对居民生活影响大，何时搬迁、过渡期安排等是关注重点。

5. 安置问题：被拆迁者对新住所的位置、面积、质量及配套设施有较高期待。

资深律师解析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 征收程序：《土地管理法》第四十七条：“国家建设征用土地，由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。”同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定了征收前需进行的公告和评估。

3. 法律保障：《行政诉讼法》第十二条规定，对于“认为行政机关侵犯其经营自主权”的行为，公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼。若对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”

5. 安置问题：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

：拆迁与国有土地征收中，关键在于确保公平合理的补偿，公开透明的程序，以及被征收人的合法权益保障。遇到问题时，公民有权寻求法律途径解决。