问 出让土地到期拆迁如何赔偿

用户关注的焦点主要在于：土地使用权到期后，若遇政府拆迁，如何确定赔偿标准，保障自身权益；是否能获得与土地剩余使用年限相应的补偿；补偿范围是否包括地上建筑物及附着物；以及是否有法律明确规定的赔偿流程和标准。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅用地，需按法律规定或合同约定办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收补偿原则，应确保被征收人不低于原有生活水平。

应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

虽土地使用权到期，但拆迁时应考虑土地实际使用情况及剩余年限，合理评估并纳入补偿计算。

《条例》明确，对地上合法建筑的补偿应包含在内，确保全面补偿，不局限于土地本身。

征收必须依法进行，遵循公告、评估、协商、补偿等法定程序，保障被征收人的知情权、参与权和救济权。

土地使用权到期后的拆迁补偿，应依据《物权法》与《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保综合考虑土地剩余使用年限、地上建筑物价值，通过合法程序进行公平、合理补偿，保护产权人利益。

****：土地使用权到期后的拆迁补偿，应依据《物权法》与《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保综合考虑土地剩余使用年限、地上建筑物价值，通过合法程序进行公平、合理补偿，保护产权人利益。