问 拆迁置换到集体土地

问题焦点：拆迁安置到集体土地上的权益保障与法律规定。

1. 土地权属确认：根据《土地管理法》第12条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。被拆迁者在集体土地上获得的新安置房，其产权归属应明确，确保合法权益不受侵犯。

2. 补偿标准：依据《土地管理法实施条例》第26条，征收农村集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。补偿标准应当公平合理，不得低于类似区域的市场价格。

3. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定，对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿和损失补偿等。同样适用于集体土地上的拆迁安置。

4. 民主决策程序：《村民委员会组织法》第24条，涉及村民利益的重大事项需经村民会议讨论决定。集体土地上的拆迁安置方案必须经过民主程序审议通过。

5. 法律救济途径：若权益受损，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。同时，《土地管理法》第83条也规定，当事人对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

：在拆迁安置至集体土地的过程中，关注点主要集中在土地权属、补偿标准、安置方式的合理性，以及相应的民主决策程序和法律救济途径。这些都受相关法律法规保护，如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《村民委员会组织法》和《行政诉讼法》等。被拆迁者应了解并行使自己的法定权利，确保在拆迁过程中得到公正对待。