问 最新集体土地拆迁条例

用户关注焦点：

1. 补偿标准：民众关心拆迁时能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 拆迁程序：对拆迁过程中的合法程序和通知期限等有疑问。

3. 房屋评估：如何确定房屋价值，评估方法和标准是什么。

4. 异议处理：对于补偿决定不服时，是否有申诉途径。

5. 安置方式：拆迁后如何安置，包括住房分配和生活保障。

分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 拆迁程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4. 异议处理：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，被征用土地的所有权人、使用权人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向有关市、县人民政府提出。

5. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对需要安置的人员，被征收土地的市、县人民政府应当提供必要的生产、生活条件，妥善安置被征收土地的农村集体经济组织成员。

：集体土地拆迁中，补偿标准、程序、评估、异议处理及安置方式等问题是公众关注的重点。相关法律法规如《土地管理法》及其实施条例对此有明确的规定，确保了被征收人的权益。如有争议，可以通过法定程序进行申诉和协调。