问 农村买卖土地拆迁补偿多少

用户关注焦点：农村土地买卖后遭遇拆迁，补偿标准及权益保障。

1. 土地性质：根据《土地管理法》，农村土地归集体所有，个人只有使用权，不能随意买卖。因此，买卖行为可能不受法律保护，补偿可能依据合同法中的违约责任处理。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额由省、自治区、直辖市制定。

3. 拆迁主体：如果是政府主导的公共利益项目，补偿应按照法定程序进行，遵循公平、公开原则。若为开发商行为，需确认买卖合同是否合法有效，如无效，则买方可能无法获得与村民同等的补偿。

4. 权益保障：买方权益在法律上可能存在争议，但可依据买卖合同主张损失赔偿。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 诉讼途径：若对补偿不满，可通过民事诉讼解决。《民事诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依法提起诉讼。

：农村土地买卖后的拆迁补偿问题，关键在于买卖行为的合法性。若交易非法，补偿可能仅限于合同违约金。合法情况下，补偿标准主要依据法律规定，若有争议，可通过法律途径维护自身权益。务必注意，农村土地的所有权属于集体，个人仅有使用权，不可随意买卖。