问 买集体土地拆迁天津

用户关注焦点：在天津购买集体土地后遭遇拆迁，如何保障自身权益，补偿标准是什么，以及涉及哪些法律法规。

1. 土地权属确认：根据《土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。若未经合法征收，个人购买集体土地的行为可能不受法律保护。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上的房屋拆迁，参照此原则执行，但具体补偿办法需依据地方性法规或政府文件。

3. 法律程序：拆迁应遵循法定程序，如发布拆迁公告，评估补偿，签订协议等。若有违法拆迁行为，可依据《物权法》第42条规定，请求停止侵害，恢复原状或者赔偿损失。

4. 诉讼途径：如对补偿不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》第12条，认为行政机关侵犯财产权益的，公民、法人或者其他组织可以提起诉讼。

5. 征收补偿协议：确保协议内容公平合理，包括安置方式、补偿金额、搬迁期限等，避免未来纠纷。参考《民法典》第465条，依法成立的合同，受法律保护。

：在天津购买集体土地并面临拆迁时，首先要确认土地权属是否合法，然后了解当地拆迁补偿政策。如果遭遇不公，可通过法律程序维护自己的合法权益，如有需要，可寻求专业律师的帮助。在整个过程中，确保遵守相关法律法规，签署公正的征收补偿协议是关键。