问 住宅拆迁说是国有土地

用户关注焦点：国有土地上的住宅拆迁补偿权益保障、程序合法性、评估标准、安置方式和时间、以及对违法行为的追责。

1. 土地所有权：根据《宪法》第10条，城市的土地属于国家所有。因此，涉及国有土地上住宅拆迁时，必须依法进行，确保公共利益需求。

2. 补偿标准与程序：《土地管理法实施条例》第47条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿安置方案需经被征地农民同意，并报市、县人民政府批准。

3. 评估公正性：《房地产估价规范》要求评估机构独立、客观、公正地进行评估，确保房屋价值得到合理体现。若对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。

4. 安置方式与期限：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府应提供货币补偿或者产权调换两种安置方式供被征收人选择。同时，征收决定公告后，应在一定期限内完成搬迁。

5. 违法行为追责：如违反法定程序、不按标准补偿，当事人有权向有关部门投诉举报，严重者可追究法律责任，依据《刑法》第402条，构成贪污罪或滥用职权罪。

：在国有土地上的住宅拆迁中，保护居民合法权益是核心，涉及到补偿标准、评估公正、安置方式、期限及违法追责等多个环节。遵循法律法规，保证公平公正，是政府和相关部门的责任。