问 拆迁房屋的土地归谁

用户关注焦点：拆迁房屋后土地的所有权归属。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁前的土地所有权不会因拆迁而改变。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这表明，对于私有房屋拆迁，补偿主要针对的是房屋本身，而非土地。

3. 使用权转移：若为国有土地上的房屋拆迁，被拆迁人可能通过货币补偿或产权调换方式获得新的住房，但新住房所占用的土地使用权通常仍归国家所有，使用者需按照规定缴纳土地使用费。

4. 集体土地上的房屋：如在农村集体土地上，根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。安置补助费则需要用于安排被征地农民的生活。

5. 重建用地：政府在拆迁后可能会重新规划土地用途，进行公共设施建设或者再次分配给原土地使用者，但这并不意味着土地所有权发生了转移，除非有明确法律规定或协议约定。

：拆迁后的土地所有权一般不发生改变，仍归原所有者（国家或农村集体经济组织）。补偿主要针对房屋，土地使用权的处理会遵循相关法律法规，可能涉及补偿、重新分配或调整使用性质等。