问 集体房屋拆迁土地归谁所有

用户关注的焦点在于：在集体房屋拆迁过程中，土地的所有权归属问题。这个问题涉及的是农村土地的集体所有权与房屋拆迁补偿中的权益分配。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此，即使房屋被拆，土地所有权仍归村集体所有。

2. 房屋补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这保障了房屋所有者的财产权益。

3. 安置补偿：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这明确了安置补偿的对象。

4. 集体收益分配：拆迁后，村集体可能因土地被征用而获得补偿，这部分补偿如何分配，通常遵循《村民委员会组织法》，经村民会议讨论决定。

5. 个人权益保护：《物权法》第一百二十一条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在拆迁中，个人的宅基地使用权应得到合理补偿。

：集体房屋拆迁后，土地所有权仍归村集体所有，但房屋所有人会得到相应经济补偿，包括房屋价值和可能的安置费用。同时，村集体因土地被征用所获补偿的分配，需遵守相关法律法规，并尊重村民意愿。