用户关注焦点:1. 补偿标准;2. 拆迁程序合法性;3. 土地权属确认;4. 评估公正性;5. 赔偿款发放与使用。
一、补偿标准:根据《土地管理法》第四十八条,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
二、拆迁程序:《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征地补偿安置方案经公告无异议后,由市、县人民政府作出批准决定并予以公告。未经法定程序,不得强制拆迁。
三、土地权属确认:《土地管理法》第十三条规定,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。权属不明或有争议的,应先进行确权。
四、评估公正性:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条要求,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,对评估结果有异议的可以申请复核、鉴定。
五、赔偿款发放与使用:《土地管理法实施条例》第二十六条明确,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费必须专款专用,确保用于被征地农民的生活安置。
总结::在宿连高速土地拆迁中,关键在于确保补偿标准透明,程序合法,权属清晰,评估公平,并且合理使用赔偿款项。如遇权益受损,可依法申请复议或诉讼。