问 国有土地拆迁怎么评估

用户关注焦点：国有土地拆迁补偿评估标准、程序、权益保障、法律依据及纠纷解决。

1. 评估标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 评估程序：首先，由政府依法选定评估机构；其次，进行现场查勘、数据收集；再次，评估机构出具初步评估报告，向被征收人公示；最后，被征收人对评估结果有异议的，可申请复核或鉴定。

3. 权益保障：被征收人有权了解评估过程，对评估结果享有知情权和申述权。如有异议，可通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。

4. 法律依据：主要依据《宪法》第十三条、《物权法》第四十二条、《土地管理法》第四十七条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。

5. 纠纷解决：如对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同时，地方政府应建立健全公开透明的补偿安置制度，确保公平公正。

：国有土地拆迁评估主要依据市场价，遵循公正、公开原则，充分尊重并保护被征收人的合法权益。如有争议，可以通过法定程序寻求救济，包括行政复议、诉讼等途径。