问 宅基地拆迁土地用途

问题焦点：宅基地拆迁后土地用途变更的法律规定及权益保障。

1. 土地性质转变：根据《土地管理法》第43条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。这表明，宅基地在拆迁后，其土地性质可能由集体所有转变为国有。

2. 补偿与安置：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。同时，地方政府需为失去宅基地的村民提供合理的住房安置。

3. 用途规划：《城乡规划法》第37条规定，城市和村庄、集镇规划区内，一切建设用地都应当符合规划。这意味着，政府对拆迁后的土地有重新规划的权利，但需遵循法定程序。

4. 公示与听证：《土地管理法》第48条规定，征收土地前应将征地公告、补偿标准等予以公布，并听取被征地农民意见。确保村民对土地用途变化的知情权和参与权。

5. 法律救济：如村民对补偿或安置方案不服，可依据《行政复议法》和《行政诉讼法》寻求法律救济，维护自身合法权益。

：宅基地拆迁涉及土地性质转变、补偿安置、规划用途确定等多个环节，均有明确的法律法规作为依据。村民有权了解并参与到这一过程中，如有争议，可通过合法途径寻求公正解决。