问 农村拆迁集体土地归谁

用户关注焦点：农村拆迁中，集体土地的所有权归属问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第十条第一款规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

2. 拆迁补偿：《土地管理法实施条例》第二十六条指出：“土地补偿费归农村集体经济组织所有。”这意味着在拆迁过程中，土地补偿费用是支付给农村集体的，而非个人。

3. 宅基地权益：《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”被拆迁的农民对宅基地有使用权，可获得相应安置或补偿。

4. 住房补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”虽然土地归集体，但房屋通常属于私人财产，会得到相应补偿。

5. 农民权益保障：《土地管理法》第四十八条规定：“征用土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

：农村拆迁中的集体土地仍归农村集体经济组织所有，但涉及的房屋补偿、安置及生活保障等权益，则会直接惠及农民个人。政府需依法进行补偿，确保农民利益不受损。