问 拆迁只有土地使用权

问题焦点：土地使用权在拆迁中的权益保障及补偿

1. 土地使用权性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位仅拥有使用权。在拆迁时，土地使用者有权获得合理补偿。

2. 补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。对于土地使用权，通常会按照市场评估价格进行补偿。

3. 法律程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，征收补偿方案应当经市、县级人民政府公布，征求公众意见，确保公平公正。

4. 争议解决：如对补偿不满意，可依法申请行政复议或提起诉讼。《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。

5. 时间和方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。补偿协议签订后，应在约定时间内完成搬迁。

：土地使用权人在拆迁中享有获取合理补偿的权利，补偿应参照市场价格，且有权利参与补偿方案的意见征询。如有争议，可通过法定途径寻求解决，确保权益不受侵害。