问 深圳土地违建拆迁补偿政策

用户关注焦点：深圳土地违建拆迁补偿的适用条件、标准、程序以及权益保障。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。然而，对于违法建筑，根据《城乡规划法》第64条，由县级以上地方人民政府责成相关部门予以拆除，一般不涉及补偿。

违章建筑在多数情况下不予补偿。但若因历史原因或政府行为导致的“被动违章”，可能得到部分补偿。具体标准需参照当地法规，如《深圳市城市更新办法》可能会有特殊规定。

按照《行政强制法》第44条，对违法建筑物需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期自行拆除。逾期不拆除的，再依法申请人民法院强制执行。

虽然违建通常无权获得全额补偿，但业主仍有知情权和申述权。如《行政复议法》第6条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权申请行政复议。

《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国行政强制法》及《中华人民共和国行政复议法》等。

：深圳违建拆迁补偿主要视具体情况而定，一般来说，主动违建者可能得不到补偿，但历史遗留问题可能导致例外。业主在面对拆迁时，应了解自身权益，并合法维护。如有争议，可寻求法律途径解决。