问 租赁土地建设厂房拆迁

用户关注的焦点主要包括：1) 合法权益保障，特别是租赁期间的土地使用权和地上建筑物补偿权；2) 拆迁通知的合法性与程序正义；3) 补偿标准与方案的合理性，是否符合国家和地方的最新补偿规定；4) 迁移和重建成本的承担问题；5) 争议解决机制，如何在法律框架内有效维权。

依据《中华人民共和国合同法》（现为《民法典》第708条等），确保租赁合同明确约定遇拆迁时的权利义务，包括补偿分配。

《物权法》（现融入《民法典》）保护合法土地使用权，拆迁需依法进行，遵循法定程序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿原则，强调公平补偿，用户应关注地方实施细则，确保补偿合理。

拆迁前应有正式公告，遵循《行政强制法》的相关程序，用户有权要求信息公开，审查合法性。

依据《民法典》及《行政诉讼法》，用户可通过协商、行政复议或诉讼等方式解决争议，保护自身权益。

：面对土地租赁上的厂房拆迁问题，关键在于详细审查租赁合同、确认补偿标准的合法性、确保拆迁程序正当，并利用法律手段维护自身合法权益，特别关注《民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等现行法律文件。