问 集体承包土地拆迁补偿

用户关注焦点：集体承包土地在遭遇拆迁时，补偿权益如何保障？补偿标准是什么？分配规则是怎样的？是否存在优先权？以及对失地农民的社会保障问题。

根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”明确了补偿的范围和标准。

《农村土地承包法》第十九条规定：“实行家庭承包经营的，土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的家庭成员姓名列入。登记错误的，应当予以更正。”因此，补偿应按实际承包人分配。

如果土地上有建筑物或附着物，所有者通常有优先获得这部分补偿的权利。具体由《土地管理法实施条例》第二十六条确定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

《土地管理法》规定，征收土地的市、县人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。具体操作办法由省、自治区、直辖市制定。

若对补偿标准或分配有争议，可依据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款：“对补偿标准有争议的，可以申请协调、裁决。”通过行政途径解决，甚至诉诸法院。

：集体承包土地的拆迁补偿主要围绕补偿标准、分配规则、优先权、社会保障以及纠纷解决五个方面展开，涉及的主要法律法规包括《土地管理法》及其实施条例、《农村土地承包法》。在实际操作中，各地可能还会有具体的实施细则，确保农民的合法权益得到保护。