用户关注焦点:农村土地拆迁补偿的对象、标准和分配。
1. 补偿对象:根据《土地管理法》第47条,补偿对象主要是土地所有权人,即农村集体组织。但实际使用土地的农民也会得到相应安置补助和青苗补偿。
2. 补偿标准:补偿金额由土地原用途、区片综合地价或耕地前三年平均产值等因素决定。具体标准由省、自治区、直辖市制定并公布。
3. 分配原则:《物权法》第113条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有;安置补助费主要用于被征地农民的社会保障。
4. 安置方式:《土地管理法实施条例》第26条提到,可以货币安置,也可以提供安置房或者安排生产用地。
5. 法律程序:征地需依法公告、听证,并与农村集体经济组织签订补偿协议,确保公开透明。
总结::农村土地拆迁补偿主要由集体组织获得,用于土地补偿、安置补助等。个人可获地上附着物和青苗补偿。补偿标准和程序有明确法律规定,保障了各方权益。