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拆迁房子土地怎么赔偿

用户:150****1640 黄浦区 2024-05-02 10:15 土地纠纷 浏览量:23997
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姚娟
姚娟 专职律师 立即咨询
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擅长领域: 公司法、 股权纠纷、 融资借款、 股权激励、 改制重组、 合同纠纷、

用户关注焦点:拆迁房屋土地赔偿的程序、标准、权益保障、补偿方式和法律依据。

1:赔偿程序

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,政府在作出征收决定前,需组织有关部门对征收范围内的房屋进行调查登记,并将征收决定公告。随后,应与被征收人协商签订补偿协议。

2:赔偿标准

《物权法》第四十二条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出,补偿不得低于类似房地产的市场价格。这包括土地使用权价值和房屋价值两部分。

3:权益保障

被征收人有权了解补偿方案,参与评估,对补偿有异议可申请复核或提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定了相应的救济途径。

4:补偿方式

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,补偿可以是货币形式,也可以是产权调换。被征收人可以选择其中一种。

5:法律依据

主要依据《宪法》第十三条、《物权法》第四十二条、《土地管理法》第四十七条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

总结:

:房屋拆迁土地赔偿涉及程序规范、公平补偿、权益保护和选择权等多方面。被征收人在面对此类情况时,应充分了解自己的合法权益,并依法维护。如有争议,可以通过行政复议、诉讼等方式寻求解决。

拆迁房子土地怎么赔偿
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