问 国有土地房屋拆迁细则

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁的补偿标准、程序公正性、安置方式、权益保障及法律责任。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”补偿应公平合理，不得低于类似房地产的市场价格。

2. 程序公正：条例第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定后进行协商，达不成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。”

3. 安置方式：条例第二十二条规定：“市、县级人民政府应当提供多种安置方式供被征收人选择，包括产权调换和货币补偿。”被征收人有权根据自身情况选择适合的安置方式。

4. 权益保障：条例第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热等方式迫使被征收人搬迁。

5. 法律责任：条例第三十一条规定：“有关单位和个人有违反本条例规定的行为，将依法承担相应的行政或刑事责任。”这确保了在房屋拆迁过程中，如有违规行为，将受到法律制裁。

：国有土地上房屋拆迁需遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益，补偿标准须符合市场价，同时提供多元化的安置方式。政府和相关部门在执行过程中必须严格遵守法规，否则将面临法律追责。