问 房产不含土地拆迁如何补偿

用户关注焦点：房产不含土地拆迁时，业主权益保障及赔偿标准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。

第二十三条规定，周转用房的地点、面积等应符合国家和地方的住房保障规定。如无法提供周转用房，应支付临时安置费直至产权调换房屋交付。

第八条规定，违反城乡规划法的规定进行建设，严重影响城市规划的，不予补偿；在规定期限内能够主动改正的，可以减轻处罚。

：在房产不含土地的拆迁中，业主有权获得公正的房屋价值评估，并可选择货币或房屋产权调换。同时，政府需承担临时安置费用，确保过渡期间的生活。对于违法建筑，法律规定了相应的处理方式。在整个过程中，业主合法权益应得到充分保护。如有争议，可通过行政复议或诉讼途径解决。