问 老城区土地拆迁政策

用户关注焦点：在老城区土地拆迁过程中，主要关心补偿标准是否合理、程序是否合法、对原住民权益保障、房屋评估公正性以及新安置房的质量和分配。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”确保补偿公平合理是核心。

2. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”征收需遵循公开透明的程序。

3. 原住民权益：《城市房地产管理法》第二十九条强调：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”

4. 评估公正性：《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定：“房屋征收评估应当遵循独立、客观、公正的原则。”确保评估机构的中立性和评估结果的公正性。

5. 安置房质量与分配：《住房城乡建设部关于进一步加强城镇住房保障工作通知》要求：“严格执行住房保障对象审核公示制度，确保分配公平。”同时，《建筑法》规定了建筑工程的质量责任，保证安置房质量。

：在老城区土地拆迁中，应注重保护居民合法权益，确保补偿公平、程序透明，评估公正，以及提供高质量的安置房。政府需严格遵守相关法律法规，确保拆迁工作的合法性和合理性。