问 村里拆迁怎么赠与子女土地

问题关注焦点：在农村拆迁过程中，如何合法有效地将土地赠与给子女。

1. 土地权属性质：根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不能随意买卖或转让。因此，赠与实质上是使用权的转移。赠与需符合“一户一宅”的原则。

2. 家庭内部协议：赠与首先需要家庭内部协商一致，签订书面协议，并向村委会报备。根据《物权法》第一百五十八条，地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

3. 赠与程序：赠与应遵循法定程序，包括申请、审核、公示和确权等步骤。《土地管理法实施条例》规定，土地使用者应当按照土地使用权证书规定的用途和期限使用土地。

4. 户籍要求：赠与对象通常要求是本村户籍且无其他宅基地的子女。若子女户口已迁出，可能面临无法享有宅基地使用权的问题。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

5. 后续权益保障：赠与完成后，子女应确保土地的合理利用，不得违法建设或闲置。同时，注意保护土地权利，防止他人侵占。

：在农村拆迁中，土地赠与子女需遵守法律法规，保持家庭内的一致意见，通过正式程序进行，考虑子女的户籍状况，以及后续的土地管理和权益保障。如有变动，应及时咨询当地土地管理部门，确保操作的合法性。