问 合肥国有土地拆迁评估

用户关注焦点：在合肥国有土地拆迁过程中，主要关心以下几个核心点：

1. 评估标准：用户希望了解房屋拆迁补偿是否公正，评估价格是否符合市场价或政策规定。

2. 法律程序：用户关注拆迁过程是否依法进行，包括公告、协商、补偿决定等环节。

3. 补偿方式与金额：用户关心房屋被拆后如何获得补偿，是货币补偿还是产权调换，补偿金额是否合理。

4. 异议处理：若对评估结果有异议，用户想知道如何申诉和解决。

5. 时间安排：用户关注拆迁时间表，何时需要搬离以及过渡期间的生活保障。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1. 评估标准：第十九条，“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。”评估应公平、公开、透明。

2. 法律程序：第十一条，“市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。”第二十五条规定，补偿协议未达成，政府可作出补偿决定。

3. 补偿方式与金额：第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”补偿金额应充分考虑房屋市场价、区位等因素。

4. 异议处理：第二十条，“被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。”如对复核结果仍有异议，可申请鉴定。

5. 时间安排：第十三条，“房屋征收决定公告后，被征收人应当在公告规定的期限内完成搬迁。”

：在合肥国有土地拆迁中，评估应公正，程序需合法，补偿要合理，并为被征收人提供有效申诉途径。同时，政府需明确并尊重被征收人的权益，确保其在合理的期限内得到妥善安置。