问 租用国有土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算赔偿金额，是否公平合理。

2. 赔偿项目：包括土地使用权补偿、地上建筑物及附着物补偿、停产停业损失等。

3. 补偿程序：政府如何通知、评估、协商和支付补偿款。

4. 法律保障：租赁者是否有权参与决策，以及对补偿结果不满时的申诉途径。

5. 时间安排：拆迁何时开始，租赁合同在拆迁期间的处理方式。

资深律师分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 赔偿项目：同上，条例明确列出了三项主要补偿内容，具体数额应由有资质的评估机构确定。

3. 补偿程序：条例第十四条规定，“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。”

4. 法律保障：条例第二十五条规定，“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

5. 时间安排：条例第十三条规定，“房屋征收决定公告后，被征收人应当在公告规定的期限内完成搬迁。”

：国有土地租赁者的拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，涉及补偿标准、项目、程序、权益保护及时间安排等。如有争议，可通过法定程序寻求解决。