问 拆迁给土地自己建房子

用户主要关注的问题在于：获得拆迁补偿后，如何合法自建住宅，包括土地权属转移、建设许可、规划要求、房屋产权确认以及可能涉及的税务问题。

根据《土地管理法》第47条，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。补偿后的土地，如允许个人自建，需办理土地使用证变更手续。

《城乡规划法》第40条规定，任何单位和个人进行建设，必须申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。自建房同样需要遵循此规定，向相关部门提出申请。

《城市居住区规划设计规范》对房屋间距、绿化率等有具体规定，自建房须遵守。《建筑法》第8条也规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

自建房完成后，《物权法》第9条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，应办理房产证以确认所有权。

根据《契税暂行条例》，购买、赠与或交换土地、房屋的行为需缴纳契税。自建房完成后出售，可能涉及增值税、所得税等。具体税收政策以地方税务局发布为准。

：在拆迁补偿后自建房屋，首先要明确土地权属并办理变更，然后依照规划和建筑法规申请相关许可，按标准建设，并确保最终完成产权登记。同时，要了解并履行相应的税务义务。在整个过程中，寻求专业法律咨询是非常必要的。