问 土地出让和拆迁顺序

用户关注焦点：土地出让与拆迁之间的操作流程及法律依据。

根据《土地管理法》第47条，征收土地前，应公告征地范围、补偿标准等。然后进行土地出让，遵循公平、公正、公开的原则。

通常情况下，先有土地出让，后进行拆迁。出让是政府将土地使用权转让给个人或企业，而拆迁是在土地使用权确定后，因公共利益需要对原土地使用者进行补偿并搬迁的过程。

《物权法》第42条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《城乡规划法》第38条规定，城市规划区内土地利用和建设必须符合城市规划。这影响了土地出让和拆迁的决定。

如遇不合理拆迁，公民可依据《行政诉讼法》提起诉讼，寻求法律保护。

：土地出让与拆迁按照法定程序进行，先有土地出让，再进行拆迁。在这过程中，政府需确保公开透明，尊重和保护公民的财产权益，并提供必要的社会保障。若权益受损，公民有权通过法律途径维护自身权益。