问 拆迁时土地怎么办

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，涉及的土地权益如何处理，尤其是土地使用权的归属和补偿。

1. 土地性质与权属：根据《土地管理法》，农村集体土地归村集体所有，城市土地归国家所有。被拆迁的房屋若位于农村，其宅基地归村民使用，但所有权仍属于村集体；若在城市，土地使用权可能通过出让或划拨取得，拆迁时应尊重原土地使用权人的权益。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。对于土地使用权的补偿，通常按照当地规定的补偿标准执行，确保公平合理。

3. 征收程序：《土地管理法》要求，征收土地必须依法进行，经过公告、评估、协商补偿等环节，保障被征收人知情权和参与权。

4. 转移与安置：《土地管理法实施条例》中提到，因征收导致农民失地的，应当安排相应的生活保障和就业培训，确保农民生活水平不降低。

5. 法律救济：若对补偿方案有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。《行政诉讼法》赋予了公民针对政府行为的司法救济权利。

：在房屋拆迁中，土地权益主要涉及权属确认、补偿标准、征收程序、失地农民的安置以及法律救济。务必遵守相关法律法规，保障各方权益，确保拆迁工作的公正性和合法性。