问 新土地法拆迁补偿

问题焦点：用户对新土地法下的拆迁补偿政策、标准、流程及权益保障存在疑问。

一、补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿标准应按照类似房地产的市场价格确定。

二、评估程序：该条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式确定。评估应当结合被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素进行。

三、补偿协议：第十五条规定，房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

四、强制执行：如果在法定期限内达不成补偿协议，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请人民法院强制执行。这确保了征收过程的公正性和效率。

五、权益保障：条例第三十一条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

：新土地法旨在公平合理地保障被征收人在拆迁中的合法权益，提供明确的补偿标准和程序，并设有相应的救济途径。政府、评估机构和被征收人都需遵循法规，确保拆迁过程的公开透明和合法合规。