问 松江房屋拆迁如何认定土地

用户关注的焦点主要在于：松江区房屋拆迁中，土地权利的确认与补偿标准；合法土地使用权的界定；对违章建筑或无证土地上的房屋处理方式；土地征收程序以及相应的法律救济途径。

1. 土地权利认定：根据《土地管理法》第47条，被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。土地补偿按原用途给予补偿，地上附着物和青苗补偿费归其所有者。

2. 合法使用权界定：《城市房地产管理法》第8条规定，依法取得的土地使用权可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受法律保护。未依法登记领取权属证书的，不得进行转让。

3. 违章建筑处理：《城乡规划法》第65条规定，对无法采取改正措施消除影响的违法建设，应当限期拆除。对于这类房屋，政府一般不会给予全额补偿。

4. 征收程序：《土地管理法》第46条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收应遵循严格的审批程序，并确保公开透明。

5. 法律救济：若对补偿决定不服，可依据《行政诉讼法》第49条提起行政诉讼，寻求法院裁决。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条规定，被征收人对补偿决定不服的，还可以申请行政复议。

：在松江区的房屋拆迁过程中，土地权利的认定和补偿主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，而违章建筑的处理则遵循《城乡规划法》。征收过程需符合法定程序，保障权益受损方有行政复议和行政诉讼的权利。