问 房屋拆迁按土地性质分为

用户关注的焦点主要在于：1) 拆迁补偿的公平性；2) 土地使用权的补偿标准；3) 是否有合法的拆迁程序；4) 个人权益的保护；5) 异议和申诉渠道。

《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地与集体土地上房屋拆迁的不同处理方式。国有土地上的房屋拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强调“公平补偿”原则；集体土地则需遵循土地征收的相关规定，确保农民合法权益不受损。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，补偿应包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用及因征收造成的停产停业损失等。集体土地依据《土地管理法》第48条，需合理补偿，具体标准由地方性法规细化。

依法必须进行公告、听证，确保公众知情权，遵循正当法律程序，不得擅自强拆。

《物权法》保障私人财产权，任何征收必须基于公共利益，且给予充分补偿。《行政诉讼法》为不满补偿或程序者提供了司法救济途径。

当事人对补偿方案有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，确保权利救济渠道畅通。

房屋拆迁需严格遵守土地管理法及相关条例，确保补偿合理、程序合法，保障被拆迁人的知情权、参与权及救济权，重视公平正义与个体权益的平衡。

****：房屋拆迁需严格遵守土地管理法及相关条例，确保补偿合理、程序合法，保障被拆迁人的知情权、参与权及救济权，重视公平正义与个体权益的平衡。