问 旧房拆迁土地回收补偿政策

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、土地权益保障、程序公正透明、时效与执行。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条指出，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

3. 土地权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，因征收集体所有的土地及其地上附着物，应当依照本法第四十二条的规定给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

4. 程序公正透明：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案。

5. 时效与执行：《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依法申请人民法院强制执行。

：旧房拆迁土地回收补偿政策的核心在于保证公平、合理和公开，保护被拆迁人的利益。政府需按照法律规定进行补偿，提供多种安置选择，并确保整个过程透明可追溯。如遇纠纷，公民有权通过法律途径维护自身权益。