问 土地拆迁原房主是谁

问题：在土地拆迁中，确认原房主身份的重要性及法律依据解析。

1. 权益保障：根据《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”原房主是基于物权法享有房屋所有权的人，其权益在拆迁过程中应得到保护。

2. 补偿对象：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”明确指出补偿对象为被征收人，即原房主。

3. 拆迁协议签署：《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定，“拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。”原房主作为协议的一方主体，有权利签订协议。

4. 法律纠纷解决：如若出现权益争议，《民事诉讼法》规定，原房主有权作为原告或被告参与诉讼，维护自身合法权益。

5. 土地使用权转移：《土地管理法实施条例》第六条提到，“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。”

：在土地拆迁中，确定原房主的身份至关重要，这涉及到权益保护、补偿分配、协议签署以及可能的法律纠纷处理。根据相关法律法规，原房主依法享有权益，并在拆迁过程中扮演关键角色。