问 房子拆迁土地算谁的

用户关注焦点：房屋拆迁后，土地所有权归属问题。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地属于国家或集体所有。如果被拆迁房屋位于城市规划区，土地归国家所有；农村地区则归集体所有。拆迁不会改变土地所有权。

2. 房屋补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，包括了土地使用权价值。虽然土地所有权不转移，但房主会因房屋补偿得到土地使用权益的经济补偿。

3. 安置方式：若为农村宅基地上的房屋，根据《土地管理法实施条例》，农民在原地重建或者异地安置，本质上是继续享有土地使用权，但这并不改变土地集体所有的性质。

4. 商业开发：如开发商购买土地进行建设，需通过合法途径取得土地使用权，如土地出让或转让。拆迁后的居民获得的是房屋赔偿和可能的安置房，而非土地所有权。

5. 集体土地征收：依据《土地管理法》第四十八条，征收集体土地需经国务院或省级政府批准，并给予公平合理的补偿，保障农民生活水平不降低，长远生计有保障。征收后，土地转为国有，但对农民的补偿包含土地使用权益。

：房屋拆迁后，土地所有权仍归国家或集体所有，不会因房屋补偿而转移给个人。房主得到的主要是房屋价值补偿，包括土地使用权的价值。对于农村宅基地，农民的居住权通常会通过安置等方式得到保障，但土地所有权不变。